机关房屋基础设施维修

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  市委机关房屋基础设施维修工作主要是保持市委机关房屋及附属设施始终处于良好状态。做好这项工作,需要注意4个问题13个工作环节。

一、制定房屋维修计划[编辑 | 编辑源代码]

  根据市委机关房屋使用周期,每年年底针对房屋受损程度,制订年度房屋维修计划。

  1.上报维修计划。根据年度维修计划,确定维修项目,绘制维修项目平面图纸,作出初步经费预算,上报市财政局评审中心。

  2.做好项目评审。根据市财政局审核下达的维修项目预算,报财务科审核立项,调整维修计划。会同市财政局评审中心,对所报项目按预算定额进行审核。

  3.安排施工计划。根据季节和气候情况,合理安排房屋维修计划及施工时间。

二、加强施工管理[编辑 | 编辑源代码]

  施工管理主要是对施工人员、施工现场、施工过程、质量验收的管理。

  1.严挑施工队伍。选择诚实守信、管理规范的企业,考察施工企业业绩、资质,检査营业执照年度检验合格情况和有无不良施工纪录。

  2.开展安全教育。施工人员须具有相应的上岗资质,并挂牌上岗。施工前做好安全教育和培训工作,防止施工过程中出现不安全隐患。

  3.保持施工秩序。施工现场保持物品堆放整齐有序,主要交通要道通畅。施工区与材料加工区分开,做到文明施工。

  4.加强过程监管3派员全程监督,对完成的工程做到完成一项、验收一项,确保施工工序顺利交接。

  5.严格竣工验收。施工完成后,双方及时对施工项目进行验收并签证,对不合格项目进行返工。

三、做好工程决算[编辑 | 编辑源代码]

  施工项目完成后,对施工决算报告进行审计。

  1.核对施工项目签证单。对施工的签证工程量进行审核,并将有关资料存档。

  2.工程决算。由施工单位作出施工决算报告,将施工单位决算报告和工程签证单报送具有审计资质的单位,根据审计报告办理付款手续。

四、建立维修档案[编辑 | 编辑源代码]

  1.归类入档。房屋图纸是房屋各部位的平面显示图,更是房屋的身份证,每次维修都应及时将修改变动部分进行登记,做好图纸归类人档。对审计过的工程项目、审计报告也一并归档。

  2.建立目录。建立维修目录,方便以后维修时査找。

  3.做好交接。做好资料交接,确保资料完整。

  这项工作最关键的环节是:加强施工过程监管,确保工程质量。


(来源:《办公厅工作常见的160个问题与114个失误事例》)